Der Pointinger
erklärt's ...
Der Pointinger
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HOLZBAU Wissen
Know-how & Kompetenz
Bei Pointinger dreht sich seit Beginn alles ums Planen, Bauen und Wohnen mit Massivholz. In knapp 30 Jahren kommt eine ganze Menge Holzbau Wissen zusammen, das wir gerne teilen. Frei nach dem Motto „Durch’s Reden kommen die Leut‘ z’sam“ und “Es gibt keine dummen Fragen”.
Nachhaltiges Bauen mit Holz
Wir freuen uns auf Ihre Fragen an office@pointinger-bau.at
und darauf, Sie in unserer Rubrik “Holzbau Wissen” zu beantworten.
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und darauf, Sie in unserer Rubrik “Wissen” zu beantworten.
Massivholzbau
Bauphysik
Die Vorteile von Holz im Detail
Brandschutz
DIE MASSIVHOLZWAND BRENNT, ABER SICHER UND BERECHENBAR!
Ein einfacher Versuch von mehreren Massivholzproduzenten stützt diese Aussage: Wenn es an einer Seite der Massivholzplatte mit rund 1.210 °C brennt, so dringen in 60 Minuten lediglich 9,5 °C durch die 10 cm dicke Wand an die andere Seite durch.
SCHALLSCHUTZ
Beim Luftschall handelt es sich um Geräusche, die zum Beispiel durch Sprechen oder Musizieren erzeugt werden. Er wird durch die Luft weitergeleitet und durch Masse gedämmt. Für unsere Konstruktionen bedeutet das: Je schwerer eine Wand bzw. Decke, desto besser kann die Ausbreitung des Luftschalls verhindert werden. Unsere Massivholzbauweise bietet also einen großen Vorteil gegenüber der Leicht- und Skelettbauweise.
WÄRMESCHUTZ
Arten des Wärmeschutzes
- Technischer Wärmeschutz verhindert schädliche Kondensatbildungen.
- Behaglicher Wärmeschutz setzt den Fokus auf optimale Raumkonditionierung für die Bewohner.
FEUCHTESCHUTZ
Luftdichtheit
Dampfdiffusion
Eine wesentliche Charakteristik von Massivholzelementen ist die diffusionsoffene Bauweise. Sie garantiert die ungehinderte Eigenbewegung von Wasserdampf durch die einzelnen Bauteile nach außen. Außerdem sorgt das Speichern und erneute Abgeben der Raumluftfeuchtigkeit für ein angenehmes Raumklima. Weiters wurde festgestellt, dass Klebstofffugen keine negative Auswirkung auf das Diffusionsverhalten mit sich bringen, wodurch auf Dampfsperren verzichtet werden kann.
ERdbebensicherheit
Erdbebensicherheit wird aufgrund der Häufigkeit von Beben von Land zu Land unterschieden. Dabei ist die Stabilität von Häusern nicht nur vom Material, sondern auch der Art der Konstruktion abhängig. Statiker können individuelle Bauten erdbebensicher planen. Der Massivholzbau zählt zu den erdbebensichersten Bauweisen überhaupt, da es im Vergleich zu Stahlbeton elastischer ist.
CLT-Massivholzplatten
FAQs zum Brettsperrholz
Was bedeutet eigentlich CLT?
CLT steht für Cross Laminated Timber. Übersetzt ins Deutsche bedeutet das Brettsperrholz.
Woher beziehen wir unsere CLT-Platten?
Welche (heimischen) Holzarten kommen bei CLT zum Einsatz?
Hat CLT eine PEFC Zertifizierung?
Wie lange ist die Lebensdauer von CLT-Bauten?
Was bedeutet „kreuzweise verleimte Einschichtplatten“?
Welcher Klebstoff wird für CLT verwendet?
Generalunternehmer
Wer macht was?
Der Begriff Generalunternehmer ist umgangssprachlich der geläufigste. Genau genommen ist Pointinger ein Totalübernehmer (TÜ) oder Generalunternehmer Plus, wie wir es bezeichnen. Allerdings ist der Begriff in der Praxis kaum bekannt. Wo liegen letztlich die Unterschiede?
Was ist ein Generalunternehmer (GU)?
Das Ziel eines Generalunternehmers (GU) ist die schlüsselfertige Erstellung der vom Auftraggeber bzw. Bauherrn gewünschten (Bau-)Leistung. Dabei ist der GU während der Bauausführung der einzige Ansprechpartner für den Auftraggeber und trägt auch die Gesamtverantwortung. Meist beschäftigt der GU für die Bauausführung zusätzliche Subunternehmen
Welche Leistungen erbringt ein GU?
Zu den Aufgaben eines GU gehören in erster Linie die Koordination sämtlicher Leistungen von allen Beteiligten, allen voran die technische und zeitliche Koordination der von ihm beauftragten Subunternehmen. Gewährleistungsansprüche stellt der Bauherr direkt an den GU, mit dem er einen Generalunternehmervertrag abgeschlossen hat.
Nicht zu den Leistungen eines GU zählen die Planung des Projektes selbst oder die Bauplanung, die dann von einem externen Architekten oder Fachplaner für den Bauherrn durchgeführt werden.
Bei Pointinger ist als Generalunternehmer Plus die Planung mit im Paket – wir haben unseren hauseigenen Architekten. Und Planen und Bauen daher zum Fixpreis und Fixtermin.
Wie unterscheiden sich GU und TU (Totalunternehmer)?
Im Gegensatz zu einem GU übernimmt ein Totalunternehmer (TU) auch die Planung des Vorhabens.
Was ist der Unterschied zwischen einem GU und GÜ (Generalübernehmer)?
Ebenso wie der Totalunternehmer übernimmt auch der Generalübernehmer (GÜ) bzw. Totalübernehmer (TÜ) die Planung des Projekts. Anmerkung: GÜ und TÜ werden beliebig austauschbar verwendet. Im Gegensatz zum GU erbringt der GÜ aber keine Eigenleistung. Im Gegensatz zu einem GU hat der GÜ kein eigenes Unternehmen für den Bau und beschäftigt keine eigenen Arbeiter. Alle Leistungen werden an Subunternehmer delegiert.
Wie sind GU und Bauträger abzugrenzen?
Bauträger bieten Komplettpakete an – inklusive Grundstück. Sie erwerben einen Grund, planen und koordinieren den Bau.
Bauträger
Die wichtigsten Infos im Überblick
Was ist ein Bauträger?
Wann kann man die Wohnung vom Bauträger kaufen?
Welche Vorteile hat ein Bauträger als Baupartner?
Als Käufer kaufen Sie die Wohnung bzw. das Gebäude direkt vom Bauträger. Damit fällt keine Maklerprovision an. Laut dem Bauträgervertragsgesetz (BTVG) – ist der Bauträger zu einer 30-jährigen Gewährleistung bei Mängeln ab dem Zeitpunkt der Übergabe verpflichtet
Welchen Schutz bietet das Bauträgervertragsgesetz (BTVG)?
Der Bauträger unterliegt dem Bauträgervertragsgesetz (BTVG). Das strenge Bundesgesetz schützt den Erwerber vor dem Verlust seiner bereits geleisteten Vorauszahlungen im Falle einer Insolvenz des Bauträgers. Das BTVG sieht einen zwingenden Inhalt für die Vertragsgestaltung des Bauträgervertrages vor, welcher folgende Mindestbestandteile enthalten muss:
- Vertragsgegenstand inkl. vom Erwerber nutzbare Teile der Gesamtanlage
- spätester Übergabetermin des Vertragsgegenstandes
- eventuelle Gefahrenzonen (Lawinen, Hochwasser etc.)
- Zahlungsmodalitäten/Fälligkeit inkl. entsprechende Konten
- Sonder- und Zusatzausstattungen bzw. Sonderwünsche
- eventuelle Rechte/Lasten, die zu übernehmen sind (Servitute, Leitungsrechte etc.)
- Sicherungsmodell und Haftrücklass
- Rücktrittsrechte
Plusenergiehaus
WIE GELINGT EINE POSITIVE ENERGIEBILANZ?
Energieeffizienzklassen bei Wohnbauten
Energieeffiziente Technik
Die Umgebungsluft enthält ausreichend Wärmeenergie, um den Heizbedarf des Hauses zu decken. Mit einer hocheffizienten und zugleich leisen Luft-Wasser-Wärmepumpe wird diese Umweltwärme genutzt und auf die gewünschte Raumtemperatur angehoben. Die Fußbodenheizung verteilt die Strahlungswärme gleichmäßig über die gesamte Bodenfläche. Ein wichtiger Faktor für das gesunde Wohnklima im MFW 3 ist auch die Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung. Dabei wird der verbrauchten Luft beim Absaugen die Wärme entzogen und zu 90 % der Frischluft wieder zugeführt. Die Raumtemperatur bleibt konstant und die Luft frisch.
Eigene Energieerzeugung
PHOTOVOLTAIK
Dank der Photovoltaikanlage am Dach gewinnt das MFW 3 – vorbehaltlich des Nutzerverhaltens. – die benötigte Jahresenergie komplett selbst. Die Solarmodule sind besonders leistungsstark, extrem robust und widerstandsfähig gegen Wind- und Schneelasten. Überschüssige Energie kann in das öffentliche Netz eingespeist werden.
OPTIONAL: LITHIUM-IONEN-ENERGIESPEICHER
Sonnenstrom wird überwiegend tagsüber erzeugt. Der größte Strombedarf besteht in der Regel morgens und abends sowie in der Nacht für Kühlgeräte, die Wärmepumpe und die Wohnraumlüftung. Mit dem optionalen Strom-Speicher wird ein Teil des am Tage erzeugten Sonnenstromes für den eigenen, späteren Verbrauch gepuffert.
Energieeffiziente Bauen
ÖKOLOGISCHE DÄMMUNG
Am besten spart man, indem wertvolle Energie erst gar nicht verloren geht. Grundvoraussetzung ist eine perfekt gedämmte Gebäudehülle. Beim MFW 3 sorgt die Dämmqualität verbunden mit einer wirkungsvollen Wärmerückgewinnung dafür, dass kaum Wärme verloren geht und Kälte erst gar nicht hereinkommt. Der Energiebedarf reduziert sich auf ein Minimum.
POINTINGER BAU GmbH
Dr. Müllner-Platz 8
4710 Grieskirchen
Österreich
Ausgezeichnet mit einer sehr guten Bonitätsbewertung durch die Creditreform Österreich.
BÜROZEITEN
Montag bis Donnerstag:
7:30 – 12:00 und 13:00 – 16:30
Freitag: 7:30 – 12:00
POINTINGER BAU GmbH
Dr. Müllner-Platz 8
4710 Grieskirchen
Österreich
BÜROZEITEN
Montag bis Donnerstag:
7:30 – 12:00 und 13:00 – 16:30
Freitag: 7:30 – 12:00
Ausgezeichnet mit einer sehr guten Bonitätsbewertung durch die Creditreform Österreich.