Der Pointinger

Macht's Nachhaltig...

Der Pointinger

Macht's Nachhaltig...

Generalunternehmer

Bei uns mit einem Plus

Als Generalunternehmer Plus übernehmen wir die Gesamtverantwortung für Ihr Bauprojekt – vom Entwurf über die Planung, Bewilligung, Bauleitung bis zur Ausführung. Für sämtliche Fragen haben Sie einen Ansprechpartner in unserem Team – zu dem selbstverständlich auch ein Architekt gehört. Damit gehen Projektierung, Planung und Bauausführung bei Pointinger von Anfang an Hand in Hand. Das rechnet sich – in der Zeit und den Kosten.

Das Generalunternehmer Plus bei Pointinger steht für Kostensicherheit, Qualitätssicherheit und Terminsicherheit – beim Planen und Bauen.
⇒ Gestalten wir gemeinsam ein nachhaltiges Projekt?

Das Generalunternehmer Plus bei Pointinger steht für Kostensicherheit, Qualitätssicherheit und Terminsicherheit – beim Planen und Bauen. ⇒ Gestalten wir gemeinsam ein nachhaltiges Projekt?

Vorteile eines GU Plus

Überzeugende Argumente

Der Begriff Generalunternehmer ist umgangssprachlich der geläufigste. Und wird auch zur Beschreibung von Leistungen verwendet, die eigentlich nur andere Unternehmerarten erbringen. Unter der Bezeichnung Generalunternehmer Plus bietet Pointinger sämtliche Leistungen eines Totalübernehmers. Wir bieten die vollständige Organisation des Bauvorhabens von der Planung des Projektes bis zu dessen Ausführung. Und das hat viele Vorteile –  allen voran einen Fixpreis und Fixtermin.

Genau genommen ist Pointinger ein Totalübernehmer (TÜ). Allerdings ist der Begriff in der Praxis kaum bekannt. Was verbirgt sich dahinter? Wo liegt der Unterschied zum Generalunternehmer (GU)?
Der Pointinger erklärt’s ⇒ mehr dazu in der Rubrik “Wissen”.

Leistungen

Projektierung. Planung. Bauausführung.

Projektierung

am Punkt.

Bei der Konzeption eines neuen Wohnbaus orientieren wir uns an der angestrebten Nutzung und modernen Anforderungen. Dabei berücksichtigen wir auch etwaige Nutzungsanpassungen in der Zukunft, um diese flexibel realisieren zu können. Im Büro- und Gewerbebau nehmen wir auch auf die Betriebsabläufe Rücksicht, um eine Optimierung der Prozesse zu ermöglichen. Wir entwickeln maßgeschneiderte Konzepte, bei denen zukunftsfähige Strukturen Zeit und Kosten sparen.

  • Bedarfsanalyse und Festlegung des Anforderungsprofils
  • Erhebung der Bebauungsbestimmungen
  • Definition der erforderlichen Baukörper sowie deren Gestaltung
  • Verkehrsfluss und Gestaltung der Freiflächen
  • Berücksichtigung örtlicher Bestimmungen
  • Energiekonzept (Energiesparmodus)
  • Kostenschätzung
  • Grobterminplan für die weiteren Schritte

Planung

am Punkt.

Ein wesentlicher Teil der Bauplanung ist die optimale Organisation und Abwicklung der baurechtlichen Einreichung inklusive der dazu erforderlichen Nebenprojekte. Alle notwendigen Projekte, Gutachten und Expertisen mit anschließender Ausarbeitung der Einreichpläne und Dokumente für die Bau- und Gewerbebehörde werden in der Bauplanung erstellt. Das garantiert die rechtzeitige und problemlose Erteilung aller bau- und gewerbebehördlichen Bewilligungen und Sondergenehmigungen (z.B. Eisenbahn, Wasserrecht, Umweltschutz) für das architektonisch und technisch optimierte Bauvorhaben.

  • Einreichplanung
  • Bauansuchen
  • Baubeschreibung
  • Vermessung
  • Bodengutachten
  • Erhebung der detaillierten Bebauungs- und Sonderbestimmungen
  • Lageplan
  • Grundrisse aller Geschoße und Dachdraufsicht
  • 3D-Visualisierung
  • Schnitte und Aufbauten für Boden, Wände und Decken
  • Ermittlung der natürlichen Belichtungs- und Belüftungsflächen
  • Verkehrswege
  • Brandabschnitte, Brandrauchentlüftung, Fluchtwege
  • Bauphysik, Vorstatik und Tragwerksentwurf
  • Energieausweis
  • Ver- und Entsorgung, wie Kanal, Wasser, Gas, Strom, Kommunikation
  • Sonstige zusätzliche Unterlagen gemäß Erfordernis

Bauausführung

am Punkt.

  1. Bestimmung und Leistungsbeschreibungen der Einzelgewerke
  2. Ausschreibung, Angebotseinholung, Vergabe an Subunternehmen inklusive Gestaltung der Verträge
  3. Errichtung des Wohn-, Büro- oder Gewerbebaus mit regelmäßiger Kosten-, Termin- und Qualitätskontrolle
  4. Abnahme, Übergabe, Endabrechnung, Baufertigstellungsmeldung, Inbetriebnahme
  • Erstellen der Ausführungspläne für Bau- und Haustechnikgewerke
  • Detailstatik, Schalungs-, Bewehrungs-, Stahlbau- und Holzbauplanung
  • Erstellen von Leistungsverzeichnissen, Aussendung, Anbotseinholung, Anbotsprüfung, Auswertung, Vergabevorschläge, Vergabeverhandlungen
  • Vertragswesen
  • Feinterminplanung
  • Koordination und Einweisung der Professionisten
  • Laufende Herstellungsüberwachung und Baustellenkoordination
  • Prüfung von Nachtrags- und Zusatzleistungen
  • Kostenverfolgung und regelmäßiger Soll-Ist-Vergleich
  • Terminüberwachung und regelmäßiger Soll-Ist-Vergleich
  • Qualitätskontrolle
  • Abnahmen und Übergaben
  • Endabrechnung und Auflistung der Gewährleistungsfristen und Haftrücklässe
  • Baufertigstellungsmeldung und Endbericht

Von der Idee über das Bauen bis zum Bezug:
Pointinger bietet auch Projektentwicklung für alle, die ihr Grundstück nachhaltig nutzen wollen. OdER Ihr Grundstück verkaufen wollen. Dann sind wir mit der Pointinger Immo GmbH als Bauträger Ihr Ansprechpartner. 

Von der Idee über das Bauen bis zum Bezug: Pointinger bietet auch Projektentwicklung für alle, die ihr Grundstück nachhaltig nutzen wollen.
Oder ihr Grundstück verkaufen wollen. Dann ist die Pointinger Immo GmbH als Bauträger Ihr Ansprechpartner.

Projektentwickler

Nachhaltige Ideen

Als ausgewiesener Experte für Massivholzbau mit umfangreichem Fachwissen konzipieren und planen wir ökologisch und ressourcenschonend mit Holz.

Unsere Leistungen umfassen dabei die Summe aller architektonischen, wirtschaftlichen und juristischen Maßnahmen, um baurechtliche Grundlagen zu schaffen und ein Projekt innerhalb eines vorgegebenen Qualitäts-, Zeit- und Kostenrahmens zu realisieren. Jede Projektentwicklung von uns endet mit einem Angebot mit Fixpreis-Garantie.

Mit uns als Projektentwicklungspartner setzen Sie auf eine nachhaltige Nutzung Ihres Grundstücks. Wir wissen: Holz gehört die Zukunft. ⇒ Gerne beraten wir Sie!

Mit uns als Projektentwicklungspartner setzen Sie auf eine nachhaltige Nutzung Ihres Grundstücks. Wir wissen: Holz gehört die Zukunft. ⇒ Gerne beraten wir Sie!

Bauträger

Provisionsfreie Wohnimmobilien

Sie haben ein Grundstück und möchten es verkaufen? Als Bauträger suchen wir Grundstücke für noch mehr nachhaltige Massivholzbauten. Davon profitiert nicht nur das Klima, sondern auch die neuen Eigentümer. Sie kaufen nämlich ihre Eigentumswohnung direkt vom Bauträger (= Pointinger Immobilien GmbH), sprich ohne Maklerprovision und mit dem Gewährleistungsschutz laut Bauträgervertragsgesetz.

Aktuelles Projekt

Profitieren Sie von den Vorteilen EINES Bauträgers. Wie?
Der Pointinger erklärt’s ⇒ mehr dazu in der Rubrik „Wissen“.

Profitieren Sie von den Vorteilen eines Bauträgers. Wie? Der Pointinger erklärt’s ⇒ mehr dazu in der Rubrik „Wissen“.

POINTINGER BAU GmbH
Industriestraße 28
4710 Grieskirchen
Österreich

Ausgezeichnet mit einer sehr guten Bonitätsbewertung durch die Creditreform Österreich.

BÜROZEITEN
Montag bis Donnerstag:
7:30 – 12:00 und 13:00 – 16:30
Freitag: 7:30 – 12:00

POINTINGER BAU GmbH
Industriestraße 28
4710 Grieskirchen
Österreich

BÜROZEITEN
Montag bis Donnerstag:
7:30 – 12:00 und 13:00 – 16:30
Freitag: 7:30 – 12:00

Ausgezeichnet mit einer sehr guten Bonitätsbewertung durch die Creditreform Österreich.